04.12.2021

26.11.2021 ИА Крымский Телеграф — В Севастополе приняли постановление, в котором указаны критерии и условия для изъятия домов у граждан при реализации новых градостроительных проектов в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

Согласно новому постановлению, изъяты могут быть все деревянные бараки и малоэтажные многоквартирные дома (до 4 этажей), возведенные до 1980 года с деревянными перекрытиями либо стенами из дерева, кирпича, камня или железобетона, а также многоквартирные дома с физическим износом более 60 % и МКД, в которых отсутствует хотя бы одна централизованная система инженерно-технического обеспечения: водоснабжение, водоотведение или теплоснабжение.

Правда изымать жилье смогут только при принятии данного решения общим собранием собственников, которое поддержит не менее 2/3 владельцев.

— То есть если ранее проголосовали «за» и мы включили, то жители могут провести повторно такое же собрание, и одной трети достаточно для исключения такого дома из проекта решения, — приводят РИА Новости Крым слова директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максима Жукалова.

Он подчеркнул, что изымать ИЖС не смогут, но в некоторых случаях и это будет допустимо.

— Возможно изъятие объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах квартала, при условии их соответствия одному из критериев: аварийность, непригодность для проживания, высокий процесс износа (60 %) и полное отсутствие какой-либо из систем инженерно-технического обеспечения, включая отсутствие скважин, септиков и тому подобных устройств, — заявил Жукалов.

При этом губернатор города посчитал, что данное постановление сможет «упорядочить деятельность по дальнейшему развитию города».

— Очевидно, что тема вызовет большой интерес. Это возможность урегулировать взаимодействие при комплексном развитии, а также возможность инвесторам начинать анализировать, какие территории могли бы быть реализованы, но с учетом предоставления гражданам новых, более выгодных условий. <…> Ветхие и аварийные кварталы могут быть подвергнуты КРТ, и люди получат качественные квартиры от застройщиков, — сообщил Михаил Развожаев.

Кроме того, в городе-герое также утвердили порядок доплаты за квартиры. Речь идет о возможности приобретения жилья большей площади, чем должен предоставить застройщик.

— Принятие данного постановления урегулирует вопросы правоотношений между лицом, реализующим проект комплексного развития территории, и гражданами — собственниками жилья, проживающими на данной территории, — приводит «Новый Севастополь» слова директора департамента капитального строительства города Иллариона Гапицонова.

Так, в случае, если правообладатель квартиры согласен на большую площадь, чем его бывшее жилье, то он сможет доплатить за дополнительные метры, в том числе и с помощью маткапитала и других мер господдержки.


Поделиться новостью: