17.01.2022

20.12.2021 ИА Крымский Телеграф — В следующем году семьи с детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми смогут улучшить жилищные условия без уплаты налога с продажи недвижимости. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ. Поправки внесены и в Налоговый кодекс РФ.

— Для того чтобы попасть под действие закона, новую недвижимость необходимо приобрести в тот же календарный год, в котором была продана старая, или до 30 апреля следующего года. Общая площадь купленного жилья или его кадастровая стоимость должны превышать аналогичные показатели у проданного объекта. Кадастровая стоимость проданного жилья не может превышать 50 млн рублей. Наконец, во время продажи старой квартиры покупатель или его дети не должны владеть другим объектом жилой недвижимости с совокупной площадью, превышающей 50 % площади приобретенного жилья, — рассказал руководитель департамента ипотечного кредитования 3S GROUP Андрей Насонов.

Также в следующем году часть россиян сможет не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Речь идет о продаже жилых домов, квартир, комнат или земельных участков на сумму до 1 млн рублей и иного имущества (транспорта или гаражей) — до 250 тыс. рублей. Эти нововведения будут распространяться на людей, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года, — рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Нововведение касается продажи дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (три года или пять лет). Если доход от продажи в новом году превысит указанный денежный лимит стоимости продаваемого объекта, то подать декларацию все же придется, как и уплатить налог с суммы, превышающей 1 млн или 250 тыс. рублей. Соответственно, все указанные изменения не затрагивают имущество, которое будет продано по истечении трех или пяти лет владения, так как в этом случае не придется ни уплачивать налог, ни подавать декларацию 3-НДФЛ.

При этом при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если жилое помещение признается аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации.

Эта мера упростит процедуру купли-продажи жилья и защитит права покупателей, поскольку будет видно не только состояние помещения, но и общее состояние дома.


Поделиться новостью: